தனிநபர் வீட்டுக் கடன்

அப்னா கர் யோஜனா (தனிப்பட்ட வீட்டுக் கடன்)

  • நீங்கள் கட்டுபவரிடமிருந்து புதிய சொத்தை வாங்கலாம் (கட்டுபவர்களிடமிருந்து கட்டுமானத்தில் உள்ள அல்லது முடிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு அலகுகள்)
  • பழைய சொத்தை வாங்குதல்
  • வீடு கட்டுதல்

1.கடன் காலம்

அதிகபட்சம் 30 ஆண்டுகள்
*உங்கள் ஓய்வுபெறும் வயதுக்கு அப்பால் நீட்டிக்க முடியாது. (சம்பளம் பெறுபவர்களுக்கு 60 ஆண்டுகள் மற்றும் சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கு 70 ஆண்டுகள்)

 

2. கடன் தொகை

கடன் தொகை அதிகபட்ச தொகை*
வரை மற்றும் ரூ. 30 லட்சம் ஜிஐசிஹச்எப்எல் மூலம் மதிப்பிடப்பட்ட சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 90%க்கு மிகாமல் கடன் மொத்த வெளிப்பாடு.
ரூ. 30.01 லட்சத்திலிருந்து ரூ. 75 லட்சம் ஜிஐசிஹச்எப்எல் மூலம் மதிப்பிடப்பட்ட சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 80%க்கு மிகாமல் கடன் மொத்த வெளிப்பாடு.
மேல் ரூ. 75 லட்சம் ஜிஐசிஹச்எப்எல் மூலம் மதிப்பிடப்பட்ட சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 75%க்கு மிகாமல் கடன் மொத்த வெளிப்பாடு.

 

3. வட்டி விகிதம் & கட்டணங்கள்

மாறி விகிதம்
8.80%
**கிரெடிட் வரலாறு சிபில் ஸ்கோர், சுயவிவரம், கடன் தொகை, பதவிக்காலம் மற்றும் சொத்து வகை ஆகியவற்றுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது.

 

4. திருப்பிச் செலுத்தும் முறை

உங்கள் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐகளை நீங்கள் பின்வரும் வழிகளில் செலுத்தலாம்:

  • ● எலக்ட்ரானிக் க்ளியரிங் சர்வீஸ் (இசிஎஸ்)/ நேஷனல் ஆட்டோமேட்டட் கிளியரிங் ஹவுஸ்(என்ஏசிஹச்)- உங்கள் வங்கிக்கு வழங்கப்படும் நிலையான வழிமுறைகளின் அடிப்படையில்.
  • தேதியிட்ட காசோலைகள் (பிடிசி) - உங்கள் சம்பளம்/சேமிப்புக் கணக்கில் வரையப்பட்டது. (இசிஎஸ்/என்ஏசிஹச் வசதி இல்லாத இடங்களுக்கு மட்டும்)

5. காப்பீடு

  • இலவச சொத்துக் காப்பீடு.
  • இலவச விபத்து இறப்பு காப்பீடு.
  • கோடக் லைஃப் இன்சூரன்ஸ், பிர்லா சன் லைஃப் இன்சூரன்ஸ் மூலம் ஏற்பாடு செய்யப்பட்ட ஆயுள் காப்பீடு (ஒரு முறை பிரீமியத்திற்கு எதிராக விருப்பமானது).

6. வரி நன்மைகள்

குறிப்பிட்ட நிதி நிறுவனங்களில் வீட்டுக் கடன் பெற்ற தனிநபர்களுக்கு வருமான வரி அதிகாரிகள் சில சலுகைகள் மற்றும் விலக்குகளை வழங்குகிறார்கள்

வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 24
சொத்தை கையகப்படுத்துதல், கட்டுதல், பழுதுபார்த்தல், புதுப்பித்தல் அல்லது புனரமைத்தல் ஆகியவற்றிற்காக கடன் வாங்கப்பட்ட மூலதனத்தின் மீது செலுத்தப்படும் வட்டிக்கு விலக்கு பெற உரிமை உண்டு. ரூ. 2,00,000 என்பது சுயமாக ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட சொத்தில் கழிப்பிற்குத் தகுதியான அதிகபட்சத் தொகையாகும் மற்றும் வாடகைக்கு விடப்பட்ட சொத்திற்கு விலக்கு அளவு வரம்பு இல்லை.

வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 80C
ஒரு நிதியாண்டில் வீட்டுக் கடனின் அசல் தொகையைத் திருப்பிச் செலுத்தும்போது, வருமானத்தில் இருந்து அதிகபட்சமாக ரூ.1,50,000 விலக்கு பெறலாம். அத்தகைய வீட்டுச் சொத்தை மதிப்பீட்டாளருக்கு மாற்றும் நோக்கத்திற்காகச் செலுத்தப்பட்ட முத்திரைக் கட்டணம், பதிவுக் கட்டணம் அல்லது பிற செலவுகளும் இந்தத் தொகையின் கீழ் கருதப்படும்.

இஎம்ஐ கணிப்பான்:

வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கணிப்பான் என்பது அசல் தொகை, கடன் காலம் மற்றும் வட்டி விகிதம் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் இஎம்ஐ, மாதாந்திர வட்டி மற்றும் மாதாந்திர குறைப்பு இருப்பைக் கணக்கிட உதவும் அடிப்படை கணிப்பான் ஆகும்.

உங்களுக்கு தோராயமான புரிதலை வழங்குவதற்காக வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கணிப்பான் உருவாக்கப்பட்டது மற்றும் முழுமையானதாக கருதப்படக்கூடாது என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.

தகுதி கணிப்பான்

உங்கள் வீட்டுக் கடன்களுக்கு நீங்கள் பெறக்கூடிய தோராயமான தொகையைப் புரிந்துகொள்வதற்கான வழிகாட்டியாக வீட்டுக் கடன் தகுதிக் கணிப்பான் செயல்படுகிறது.

கேஒய்சி ஆவணங்கள்

ஐடி மற்றும் முகவரிச் சான்று (ஏதேனும் ஒன்று தேவை)

  • பான் கார்டு (கட்டாயம், கடன் தகுதிக் கணக்கீட்டிற்கு வருமானம் கருதப்பட்டால்)
  • செல்லுபடியாகும் கடவுச்சீட்டு
  • வாக்காளர் அடையாள அட்டை
  • ஓட்டுனர் உரிமம்
  • ஆதார் அட்டை

வசிப்பிடச் சான்று (ஏதேனும் ஒன்று தேவை)

  • சமீபத்திய பயன்பாட்டு பில்: மின்சாரம், தொலைபேசி, போஸ்ட்பெய்டு மொபைல், தண்ணீர் கட்டணம் போன்றவை.
  • குடும்ப அட்டை
  • முதலாளியிடமிருந்து கடிதம்
  • வங்கி அறிக்கை / பாஸ் புத்தகத்தின் நகல் முகவரியை பிரதிபலிக்கும்
  • செல்லுபடியாகும் வாடகை ஒப்பந்தம்

வருமான ஆவணங்கள்

சம்பளம் வாங்கும் நபர்கள்

  • கடந்த 12 மாதங்களுக்கான சம்பளச் சீட்டுகள் அல்லது சம்பளச் சான்றிதழ்*
  • கடந்த 1 வருடத்திற்கான வங்கி அறிக்கைகளின் நகல் (சம்பளக் கணக்கு)

சுயதொழில் செய்பவர்

  • தொழில் வல்லுநர்களுக்கான தகுதிச் சான்றிதழ்: சிஏ, மருத்துவர்கள் அல்லது கட்டிடக் கலைஞர்கள்
  • கடந்த மூன்று ஆண்டுகளின் வருமான வரி அறிக்கையின் நகல், வருமானக் கணக்கீடு
  • அனைத்து அட்டவணைகள் மற்றும் தணிக்கை செய்யப்பட்ட இருப்புநிலையுடன் கடந்த மூன்று வருட பி/எல் கணக்கின் நகல், பொருந்தக்கூடிய இடங்களில்
  • விஏடீ அல்லது சேவை வரி அல்லது ஜிஎஸ்டீ வருமானம் அல்லது டீடிஎஸ் சான்றிதழ்
  • கடந்த 12 மாதங்களுக்கான வங்கி அறிக்கை (சேமிப்பு கணக்கு, நடப்புக் கணக்கு மற்றும் ஓ/டி கணக்கு)

வணிக வகுப்பு

  • உங்கள் கடந்த மூன்று வருட வருமான வரி அறிக்கையின் நகல், வருமானக் கணக்கீடு
  • அனைத்து அட்டவணைகள் மற்றும் தணிக்கை செய்யப்பட்ட இருப்புநிலையுடன் கடந்த மூன்று வருட பி/எல் கணக்கின் நகல், பொருந்தக்கூடிய இடங்களில்
  • விஏடீ அல்லது சேவை வரி அல்லது ஜிஎஸ்டீ வருமானம் அல்லது டீடிஎஸ் சான்றிதழ்
  • கடந்த 12 மாதங்களுக்கான வங்கி அறிக்கை (சேமிப்பு கணக்கு, நடப்புக் கணக்கு மற்றும் ஓ/டி கணக்கு)

சொத்து ஆவணங்கள்

  • கட்டுபவரிடமிருந்து ஒதுக்கீடு கடிதம்
  • விற்பனையாளரின் ஒப்பந்தம்
  • பதிவு மற்றும் முத்திரை வரி ரசீது
  • குறியீட்டு- ii
  • கட்டுபவரிடமிருந்து என்ஓசி
  • சொந்த பங்களிப்பு ரசீது (ஓசிஆர்)
  • அனைத்து கட்டுபவர் இணைக்கப்பட்ட ஆவணங்களும் (ஜிஐசிஹச்எப்எல் ஆல் அங்கீகரிக்கப்படாத அல்லது முன்னர் நிதியளிக்கப்படாத வழக்குகளுக்குப் பொருந்தும்)
  • அபிவிருத்தி ஒப்பந்தம்
  • முத்தரப்பு ஒப்பந்தம்
  • கூட்டாண்மை பத்திரம்
  • விற்பனை பத்திரம்
  • தலைப்பு தேடல் அறிக்கை
  • NA உத்தரவு
  • ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழ்

குறிப்பு: சரிபார்ப்பு நோக்கத்திற்காக மட்டுமே அசல் ஆவணங்கள் தேவை.